Як заробити на житло

У першому випадку вам знадобляться досить значні оборотні кошти. Отримати їх ви можете за допомогою, наприклад, вигідним продажем вільного житла у вашій власності, якщо таке є.

Найбільш вигідний спосіб в даному випадку - це покупка житла, що будується на стадії котловану з подальшою переуступкою прав або продажем готової квартири. Будівельні компанії для залучення інвесторів продають житло, що будується за набагато нижчими цінами, ніж вже готове. Це і дасть вам можливість отримати дохід. Але завжди є можливість і зовсім втратити гроші - в тому випадку, якщо будівельна організація розориться, не встигнувши закінчити будинок. Звичайно, у вас є шанси отримати все або частину грошей через суд, але гарантувати це не можна.

Більш «спокійний» метод перепродажу - це гра на різниці вартості житла в різні періоди часу. В цьому випадку краще всього купувати однокімнатні квартири - вони найбільш ліквідні на ринку житла, тобто в разі чого їх набагато легше продати, ніж, наприклад, трикімнатні. Перспективним може бути придбання житла там, де намічається поліпшення інфраструктури, наприклад, будівництво станції метро.

Другий спосіб - це здача житла в оренду. В цьому випадку у вас повинна бути вільна житлоплощу. Зазвичай труднощі виникають при організації правових відносин з орендарем. Неофіційна оренда ставить в незахищене положення обох учасників угоди. Тому більш безпечним буде офіційний висновок орендного договору. Але в такому випадку вам, як одержувачу плати за житло, потрібно буде платити податки.

Третій спосіб заробити - це стати ріелтором. Зазвичай професійної освіти для цього не потрібно, однак існують вузи, що готують «фахівців з управління нерухомістю» - фактично ріелторів з інженерною підготовкою. У практичному плані більше може стати в нагоді юридична освіта.

Як ріелтор, ви можете працювати як в агентстві нерухомості, так і самостійно. Дохід зазвичай залежить від самого співробітника і складається головним чином з надбавок за здійснені продажу.