Як правильно розділити майно при розлученні?
Подружнє життя повне несподіванок. Ті, хто ще вчора так любили один одного, сьогодні подають заяву на розлучення. Ів…
Варіантів шахрайства дуже багато. А головний козир аферистів - це наша довірливість і, на жаль, юридична безграмотність.
Наталя стала підшукувати нове житло після того, як господар квартири істотно підняв ціну. Недовго думаючи, вона знайшла в газеті телефон інформаційного агентства, яке пропонувало базу даних квартир, що здаються в найм, за дуже привабливою ціною. Коли Наталя на наступний день зайшла в це агентство, їй продемонстрували іншу роздруківку з адресами і телефонами і попросили розписатися в договорі. "А списочок ваш свіжий?" - Спробувала пожартувати Наташа. - "Звичайно! А як же інакше?" - Навперебій запевнили її співробітники контори. "Ну, з такою великою бази я обов`язково виберу щось підходяще", - подумала тоді вона. Коли Наташа почала дзвонити за телефонами, виявилося, що всі квартири вже здані тиждень, а то і два тому. Наталя зробила слабку спробу повернути хоча б гроші. Дівчина в агентстві, ще вчора здавалася такою милою, відповіла: "Читайте договір!" - І кинула трубку. У договорі Наташа прочитала, що фірма за "свіжість" інформації не відповідає і гроші не повертає.
Більшість людей не стане довго з`ясовувати стосунки, а тим більше судитися через маленьку суми. На це і розраховують шахраї, відкриваючи нечесний бізнес. Шукати квартиру через агентство нерухомості хоч і дорожче, зате надійніше. За ці гроші вам підберуть варіанти, перевірять документи на квартиру і особистість орендодавця, візьмуть на себе можливі ризики. І читайте договори, які підписуєте!
Лера з чоловіком щойно отримали від ріелтора ключі від квартири, яку він напередодні їм продемонстрував. Передчуваючи приємний вечір удвох, вони купили пляшку шампанського, щоб відзначити новосілля. Але не тут-то було. Пізно ввечері в двері подзвонили. Двоє чоловіків загрозливого вигляду представилися господарями квартири і зажадали негайно звільнити житлоплощу, оскільки до них несподівано приїхав родич і йому ніде жити. "Але ми заплатили вам за місяць вперед і ще таку, ж суму агентству!" - Пробував відстоювати свої права чоловік, але безуспішно. Об одинадцятій годині вечора дзвонити в агентство було безглуздо, тому вирішили відразу телефонувати друзям і проситися на нічліг, а розбиратися вже завтра. Пізніше з друзями обговорювали те, що трапилося. "І де ви цього ріелтора знайшли?" - Поцікавилися вони. «Він зателефонував моєму оголошенню в Інтернеті і представився брокером відомого агентства нерухомості. Зустрілися з ним у метро, подивилися квартиру, а ввечері там же отримали ключі ». А на наступний день чоловік з`ясував, що такий ріелтор в агентстві ніколи не працював.
Хіба можна в наш час бути такими довірливими? Якщо хочете зняти квартиру і убезпечити себе від шахраїв, самі дзвоните в агентство і укладайте договір тільки в офісі. Агентства не співпрацюють з нечесними орендодавцями. Або шукайте квартиру через знайомих. У цьому випадку, схоже, мав місце злочинна змова "ріелтора" з господарями квартири.
Надія Іванівна довго не могла здати свою квартиру. Нарешті знайома по колишній роботі подзвонила і обрадувала, що один її сина шукає житло. Зустрілися, хлопець здався їй скромним, заплатив за місяць вперед, і Надія Іванівна вручила йому ключі. Коли через місяць господиня зайшла до свого мешканцеві, двері їй відкрила якась жінка з дитиною на руках. "Вибачте, а де Саша? І що ви тут робите?" - Справедливо поцікавилася Надія. - "Ніякого Саші тут немає. А ми тут квартиру знімаємо", - відповіла вона. "Скажіть, хто вам її здав?" - Здивувалася господиня. - «Та хлопець якийсь. За три місяці вперед заплатили - йому терміново гроші були потрібні, сказав, що мамі на операцію ».
А потім виявилося, до того ж, що меблів у квартирі майже не залишилося.
Постраждати може і орендодавець. З кого тепер запитувати за збитки? Пощастило ще, що шахрай не продав квартиру за підробленими документами, а то ж і таке трапляється.
Отже, обов`язково складіть договір оренди, навіть якщо знайшли квартиру по знайомству. Найчастіше договір складають без нотаріуса строком на 1-2 роки, а потім продовжують. Однак якщо договір буде неправильно оформлений, то і толку від нього ніякого. Тому найкраще звернутися за допомогою до юриста. Правда, господареві квартири доведеться в цьому випадку заплатити податки, зате договір убезпечить обидві сторони від ризику. Господар житла, запевнивши в ЖЕКу оренду, тим самим захищає себе від претензій на випадок, якщо постояльці заллють сусідів або влаштують пожежу. І може звернутися в міліцію, якщо мешканці з`їдуть, прихопивши майно. А для тих, хто знімає квартиру, договір особливо необхідний. Адже господар не матиме права підвищувати орендну плату або виселити вас завчасно. На жаль, законна оренда житла у нас майже не практикується. Але свої права ми все одно повинні знати. У будь-якому випадку, збираєтеся ви здавати або знімати квартиру, попередньо прочитайте главу Цивільного кодексу вашої країни.
Подружнє життя повне несподіванок. Ті, хто ще вчора так любили один одного, сьогодні подають заяву на розлучення. Ів…
Добре, якщо у колишнього подружжя є можливість розійтися по різних квартирах. Але часто буває так, що після РАГСу їм…
У наші дні нерідко буває так, що сім`я розпадається, а подружжя, вже тепер колишні, роз`їжджаються. Однак бувають…
Деякі жінки шукають собі чоловіка віддалено. На таке їх штовхає постійна завантаженість на роботі, відсутність в…
Важко знайти людей, які ніколи не замислювалися б про перепланування в своїй типовій квартирі в багатоповерхівці. Хтось…
Якщо у вас поки немає грошей на власне житло, а ви вирішили жити самостійно, то для вас єдиним виходом буде наймана…
Квартирне питання - одне з найсерйозніших питань в наш час. Підшукати гарне житло дуже складно, адже потрібно…
На ринку нерухомості Росії довгий час спостерігається зростання цін. Це викликано багатьма причинами, в тому числі…
Придбання квартири - це одночасно і радісна подія, і великий стрес. Щоб захват від покупки не обернувся розчаруванням,…
Насправді, зняти квартиру подобово простіше простого. Але далеко не в перший раз. Приїжджі туристи найчастіше…
Літо - це час відпусток. Збираючись у відпустку до моря, ми дуже часто залишаємо свою квартиру надовго без нагляду. У…
До свого 70-річного ювілею актор Олександр Михайлов вирішив зробити собі подарунок і набув заміську…
Незважаючи на те, що ми давно пішли від звичок, притаманних кам`яного віку, віра в Вищу Силу не згасає і до цього дня.…
Найвигіднішою вважається покупка нерухомості в новобудові. Зручні сучасні квартири поліпшеного планування, хороша…
Більшість махінацій, за якими шахраї здійснюють свої чорні справи з нерухомість стали все більш ніж відомі. Проста…
При виникненні питання про те, як продати квартиру в іпотеку, потрібно пам`ятати, що це можливо, однак необхідна…
Податок з продажу квартири досить великий. Чи всякий, який продав свою нерухомість, повинен його платити? Який розмір…
У сучасному світі швидке прийняття рішень - важливий фактор, але більш вагомим є правильність і своєчасність дій,…