Які податкові пільги пенсіонерам надає держава?
Які пільги у пенсіонерів?В даний час безліч людей задається вищеописаним питанням і жадає отримати на нього повний і…
Податок з продажу квартири досить великий. Чи всякий, який продав свою нерухомість, повинен його платити? Який розмір цього тягаря, покладеного на громадян державою? В які терміни необхідно провести виплату? Про все це поговоримо в статті.
Відразу хочемо порадувати наших читачів, які збираються продавати або вже продали житло, яке було оформлено у власність понад три роки тому, - таким власникам не потрібно виплачувати державі податок з продажу квартири! Запам`ятайте, з якого моменту необхідно відрахувати заповітний термін:
- три роки від дати реєстрації договору міни житла, дарування, ренти або купівлі-продажу в реєстраційній палаті (також це відноситься до тих, кого держава переселив з аварійного житла);
- три роки з дня отримання свідоцтва про те, що ви є власником житла, якщо мова йде про новобудову;
- три роки з дня смерті спадкодавця, якщо ви отримуєте нерухомість за заповітом або правом спадкування;
- три роки з дня виплати останнього грошового внеску, якщо квартира куплена в кооперативному будинку. У цьому випадку дата, зазначена в свідоцтві, виданому реєстраційною палатою, до уваги не береться.
Якщо ви купили квартиру лише рік або два роки тому, вам потрібно знати, що є два способи обчислення грошової плати в казну держави. Опишемо кожен із способів, ви можете вибрати будь-який з них.
1. Зменшення оподатковуваного суми за рахунок відрахування з неї суми витрат, пов`язаних з отриманням даного доходу. Природно, всі витрати повинні мати якесь підтвердження, тому збережіть всі документи. Записано дане правило в Податковому кодексі. Під словом "дохід" мається на увазі оцінена економічна вигода. Наведемо приклад. Громадянин Сидоров купив свою квартиру в 2013 році за три мільйони рублів, а в кінці того ж року продав її за три мільйони п`ятсот тисяч рублів. Тобто він отримав дохід в 500 тисяч рублів. Отже, податок на квартиру складе тринадцять відсотків від суми доходу, тобто 65 тисяч рублів.
2. Податкові відрахування. На нього мають право ті, хто продав будь-яку свою нерухомість, земельну ділянку або свою їх частина в розмірі до мільйона рублів. Тобто якщо звернутися до того ж нагоди з платником податків Сидоровим, він може заявити в інспекцію про вирахування і заплатити наступний податок з продажу квартири: (3,5 млн. - 1 млн.) * 13% = 325 тис. Руб.
Все, описане вище, відноситься і до дарування нерухомості. Податок при даруванні квартири теж дорівнює 13%. Його не потрібно платити тільки в тому випадку, якщо обдарований - близький родич дарувальника.
В цьому випадку наша держава передбачає майновий податкові відрахування. Використовувати цю можливість повернути кошти ви можете тільки один раз в житті і за тієї умови, що куплена вами нерухомість або земельна ділянка коштує не менше 2-х мільйонів рублів. Громадянин Сидоров, якщо після продажу квартири придбає таке житло, буде мати право відразу на два податкових вирахування (це законом не заборонено), тому податок російській скарбниці він повинен в сумі: (3,5 млн. - 1 млн. - 2 млн.) * 13% = 65 тис. руб.
Необхідно заповнити і здати до інспекції податкову декларацію (її форма - 3-ПДФО) за той рік, в якому була здійснена купівля-продаж нерухомості, і докласти пакет документів, що підтверджують угоду.
Які пільги у пенсіонерів?В даний час безліч людей задається вищеописаним питанням і жадає отримати на нього повний і…
Процедура, що передбачає покупку або продаж транспортного засобу, не тільки затратна в фінансовому плані. Вона також…
Перш ніж розглядати таку процедуру, як повернення прибуткового податку за навчання, варто визначитися з основними…
Отримуючи зарплату, ми всі звикли, що 13% від неї роботодавець відраховує державі. Це так званий "податок на прибуток",…
Швидкий розвиток технік і технологій, засобів масової інформації допомагає нам отримувати різну інформацію з перших,…
Майновий вирахування - одна з найбільш затребуваних громадянами РФ податкових привілеїв. Що зовсім не дивно: покупка…
Як будь-яке майно, житлову нерухомість, зокрема, квартиру, будинок або частки в них, можна подарувати. Але оформлення…
Російська податкова сфера багатьма експертами характеризується як одна з найбільш непостійних в аспекті законодавчого…
Громадяни РФ, які володіють нерухомістю, повинні сплачувати майновий податок. Його величина довгий час обчислювалася на…
Російським законодавством передбачена велика кількість податкових відрахувань для громадян. У числі найбільш…
У тому випадку, якщо людина збирається продати свій транспорт, він повинен знати, в яку саме суму буде стягуватися…
Питання з категорії «Як повернути податок з покупки квартири через держпослуги і в разі іпотеки?» Хвилюють…
З 1991 року почалася безкоштовна приватизація житла. За минулий з того часу період було приватизовано близько 80%…
Якщо росіянин отримує офіційний дохід, з якого утримується ПДФО, і у нього є хоча б одна дитина, він може платити менше…
Придбання земельної ділянки, що має будь-яку площу, незмінно призводить до виникнення обов`язків по сплаті податку на…
оподатковувані доходи"Загальновідомо, що практично будь-які наші офіційні доходи піддаються зменшенню державою шляхом…
В яких випадках застосовується дарча на квартиру?"Квартира є цінне придбання для кожної людини. Не менш важливим є і…
В даний час при придбанні житла покупець може здійснити повернення з податків. Що це і як це зробити? Давайте…