Зірка серіалу "кухня" розповів про іпотеку
Актор, яка зіграла головну рольки в серіалі «Кухня» Марк Богатирьов ще на початку року збирався придбати…
З 1991 року почалася безкоштовна приватизація житла. За минулий з того часу період було приватизовано близько 80% житлової площі країни, яка до цього була в державному або муніципальному віданні. Терміни приватизації продовжували неодноразово. Процес повинен був бути зупинений в 2013 р Але Президент країни продовжив її до весни 2016 р
Це процес, коли власність, раніше знаходилася в муніципальній або державної власності, переходить до приватної особи. У процесі задіяні як мінімум дві сторони.
Приватизація - це прекрасний спосіб отримати безкоштовне житло. Один момент: треба проживати в ньому за договором соціального найму.
Безкоштовно приватизувати житло можна буде ще до 1 березня 2016 року. Тобто терміни приватизації продовжено, тоді як раніше законодавці говорили, що вона буде здійснюватися до 2015 року.
На цей крок законодавці пішли внаслідок напливу громадян, бажаючих оформити власність.
Згідно із законом приватизувати ще один раз квартиру не вийде. Цей процес можна здійснити один раз. Винятком може бути угода, коли в приватизації брали участь неповнолітні (віком до 18 років). Після досягнення повноліття можливо ще раз взяти участь у приватизації.
Щоб взяти участь в цьому процесі, необхідно володіти знанням основ законодавства РФ. Після проведення приватизації громадянин виступає власником житла, і у нього з`являється право:
Крім цього, відпадає необхідність укладати договір соціального найму і, відповідно, платити за нього.
Також виселити власника житла не мають права, не надавши йому повне відшкодування його вартості або рівноцінного житла.
У цього житла є не тільки свої переваги, але і недоліки. По-перше, обов`язок платити податок на нерухомість. Цей податок розраховується виходячи з кадастрової вартості нерухомості. Однак з 2016 року вводиться розрахунок суми податку із застосуванням ринкової вартості житла. У мегаполісах податок може досягати суми в кілька тисяч рублів щорічно.
Разом з тим громадяни, які знімають житло на підставі договору соціального найму, звільнені від сплати податку на нерухомість, так як вони не володіють цією нерухомістю. За договором вони лише повинні платити внески, розмір яких встановлюється владою в регіонах. Сума цих внесків нижче суми податку, який сплачує власник.
Наведемо приклад. З кінця 2014 р в Москві плата за проживання в нерухомості за договором соціального найму дорівнює в середньому 6 рублів 50 копійок за 1 кв. м в місяць. У рік сума плати за неприватизовану квартиру в 90 кв. м становить близько 7500 рублів. Податок же на вже приватизовану квартиру складе близько 20 тисяч рублів на рік.
По-друге, обов`язок платити за капітальний ремонт будинку. З середини 2015 року сума комунальних платежів збільшилася на ще одну статтю витрат: внески на капітальний ремонт будинку, які становлять 15 рублів за 1 кв. м щомісяця. Ці суми зобов`язані платити власники житла. Тобто за 80 кв. м приватизованої квартири власник зобов`язаний буде щомісяця плата 1200 р. І це не рахуючи комунальних платежів. За договором соціального найму за капітальний ремонт платять місцева влада.
По-третє, власники житла в разі знесення будинку не мають права претендувати на житло, яке перевищує площу їхньої квартири. Вони можуть претендувати на квартиру за площею дорівнює тій, яка у них була в знесеному будинку.
Поряд з цим знімають соціальне житло можуть очікувати надання іншого житла виходячи з нормативу, прописаного законодавства, - 18 кв. м на одного мешканця. Інакше кажучи, невигідно оформляти житло на себе, якщо воно являє собою маленьку квартиру, що знаходиться в старому будинку, який піде під знесення.
Терміни приватизації зсувалися кілька разів. Спочатку вони були продовжені в 2006 році до 2010 р, в 2010 р процес продовжили до 2013 року. У 2015 р терміни знову відсунули.
Законодавці знову затвердили терміни закінчення приватизації - початок березня 2016 року. При цьому треба пам`ятати, що крайня дата здачі документів на оформлення власності, - 29 лютого 2016 г. Також ще знадобиться час, щоб зібрати необхідний пакет документів. Тому не варто відкладати цей процес.
Неодноразове продовження термінів для приватизації житла викликано великою кількістю проблем:
Ці проблеми є практично у половини громадян Росії, які все ще знімають житло за договором соціального найму і не поспішають оформляти документи.
Компетентні органи дотримуються думки, що березень 2016 року - крайні терміни приватизації.
Спочатку слід підготувати наступний пакет документів:
Порядок дій при оформленні приватизації:
Час розгляду документів може зайняти до двох місяців. При винесенні позитивного рішення власник здійснює реєстрацію житла в установленому законом порядку.
Терміни приватизації житла збільшено до березня 2016 г. Щоб встигнути оформити житло у власність, необхідно встигнути зібрати необхідні документи до кінця лютого 2016 г. При цьому необхідно мати на увазі, що збір документів може зайняти багато часу.
Незважаючи на те, що терміни приватизації квартири продовжили, необхідно встигнути вкластися в зазначені законодавством рамки, якщо ви хочете стати повноправним власником житла.
Актор, яка зіграла головну рольки в серіалі «Кухня» Марк Богатирьов ще на початку року збирався придбати…
Якщо ти, член твоєї сім`ї або родич входите в категорію громадян, які мають право на отримання субсидії, не потрібно…
В даний час багато громадян, які мають в особистій власності нерухоме майно, задаються питанням про те, як правильно…
Варто зазначити, що поняття «прописка» вже давно не використовується в російському законодавстві. Ще з 1993…
Приватизація житлового фонду як соціально-правовий інститут виникла після розпаду СРСР і спочатку планувалася як…
Для приватизації квартири необхідно представити великий перелік документів. Якщо виконувати всі дії в правильному…
Технічний паспорт - документ, в якому зазначені основні характеристики квартири. Його необхідно оформити відразу після…
Суть приватизації житла полягає в переході об`єкта нерухомості у власність громадян. Без цієї процедури не можна…
Варто відзначити той факт, що на сьогоднішній день в процесі судового рішення різних житлових суперечок однією з…
Виписати з квартири неповнолітньої дитини можна тільки при наданні йому нового місця проживання. Залишати громадянина в…
Питання, що стосується того, як прописатися в квартирі, цікавить багатьох людей. І він насправді є актуальним. Адже…
Отримуючи зарплату, ми всі звикли, що 13% від неї роботодавець відраховує державі. Це так званий "податок на прибуток",…
Податок з продажу квартири досить великий. Чи всякий, який продав свою нерухомість, повинен його платити? Який розмір…
Все можна пережити, якщо є дах над головою. А що робити тим, для кого житлове питання - одне з найактуальніших?…
Як будь-яке майно, житлову нерухомість, зокрема, квартиру, будинок або частки в них, можна подарувати. Але оформлення…
Російським законодавством передбачена велика кількість податкових відрахувань для громадян. У числі найбільш…
Угоди з нерухомістю включають в себе обмін квартири на приватний будинок. Вигода для міських жителів в цьому випадку -…
В яких випадках застосовується дарча на квартиру?"Квартира є цінне придбання для кожної людини. Не менш важливим є і…