Як отримати дозвіл на будівництво. Видача дозволу на індивідуальне будівництво
Для здійснення будівництва на власній ділянці необхідний пакет документів. Однак якщо в ньому не буде якоїсь однієї…
В даний час багато громадян, які мають в особистій власності нерухоме майно, задаються питанням про те, як правильно провести його реєстрацію. Про це далі буде розказано докладніше.
Закон «Про державний кадастр нерухомості» (№ 221) говорить, що кожен вищевказаний об`єкт, незалежно від форми власності, повинен пройти реєстрацію у відповідному реєстрі. Тобто в даному випадку здійснюється оформлення кадастрової документації. Це - обов`язкова умова для кожного власника такого майна. Нововведенням є те, що з січня 2014 року оформленням зазначеної документації займається тільки Кадастрова Палата, а не місцеві відділення БТІ. Це є істотною зміною.
Про важливість даного документа повинен знати кожен громадянин, який володіє будь - яким нерухомим майном. Законом встановлено, що вказаний матеріал - це виписка з державного кадастрового реєстру. У ньому вказані основні дані земельної ділянки або іншого об`єкта нерухомості. Кадастровий паспорт необхідний кожному власнику в разі проведення будь-яких угод з нерухомістю.
В даний час існує три види зазначеного документа:
- на об`єкт незавершеного будівництва;
- на приміщення різного типу;
- на земельну ділянку.
У звичайний кадастровий паспорт на будинок входять такі дані:
- Розташування об`єкту.
- Загальна площа, поверховість.
- ПІБ власника.
- Найменування підтверджуючого документа про право власності на даний об`єкт.
Кадастровий паспорт видається без зазначення строку дії. Однак при змінах даних, таких як перепланування будівлі або зміна власника, він повинен бути переоформлений.
Є кілька варіантів порядку подачі заявки для оформлення даного документа на земельну ділянку, квартиру або будинок.
Цей документ повинен містити такі характеристики нерухомості:
- Адреса об`єкта.
- Рік побудови, дата останнього капремонту.
- Кількість кімнат, висоту стель, поверховість.
- Матеріал стін і перекриттів.
- Наявність основних комунікацій (електропроводка, вид опалення, газопровід, водопровід, каналізація).
Для оформлення паспорта на квартиру заявнику необхідно подати заяву про його видачу. Крім того, потрібно надати документ, що засвідчує особу. Також необхідні всі матеріали по об`єкту нерухомості. Дані документи подаються до відповідної організації. Після цього слід очікувати відвідування квартири інженерами. Останні складуть оновлений технічний план об`єкта. Після проведення такого огляду фахівець затвердить дату, коли буде можливо отримати новий кадастровий паспорт. Треба враховувати, що послуга є платною, тому кадастровий паспорт видається тільки при наявності квитанції. Реквізити для оплати держмита зобов`язаний надати фахівець, відповідальний за оформлення зазначеного документа.
Щоб отримати цей документ, доведеться походити по інстанціях. При здійсненні процедури необхідно дотримуватися сувору послідовність, щоб згодом провести приватизацію своєї земельної ділянки. Для того щоб мати можливість отримати такий паспорт, майбутній власник повинен звернутися в кадастрову палату. При зверненні до установи потрібно пред`явити відповідний номер об`єкта та інші необхідні матеріали. Після того як документ буде готовий, на контактний номер телефону, вказаний при зверненні, надсилається повідомлення про його готовність.
Отже, для отримання кадастрового паспорта на земельну ділянку необхідні наступні документи:
- свідоцтво про право власності по даному об`єкту;
- на використання землі;
- про те, до якої категорії земель дану ділянку відноситься.
Надання даних державного кадастрового реєстру є безкоштовним. Це варто пам`ятати. Однак агенти можуть пропонувати послуги на платній основі. Такі дії є абсолютно законними, адже замовник оплачує тільки фактичні послуги агента зі збору довідок та отримання документів від імені заявника.
Іноді при зверненні до відповідних органів для отримання відомостей про врахований раніше земельній ділянці виявляється, що такі дані не були внесені в кадастр. У такому випадку варто написати заяву в орган кадастрового обліку. Необхідно вказати в письмовій формі прохання про повторне проведення реєстрації по відношенню до конкретного об`єкта. Важливим є той факт, що у кадастрового паспорта законодавством не лімітований термін дії і, виходячи з цього, він є безстроковим. Тільки дата видачі вказується в даному матеріалі. Якщо ж в цьому паспорті присутні написи, що обмежують його термін дії, то слід знати, що це незаконно і карається згідно із законодавством. До органів державної реєстрації документ на землю надається одноразово при первинному обліку, і тільки якщо раніше він туди ніколи не надавався.
Терміни виготовлення кадастрового паспорта визначаються організацією, яка за попередньою заявкою його видає. Оформити вказаний документ на земельну ділянку можливо тільки після отримання індивідуального кадастрового номера ділянки. Завдяки йому в подальшому будуть здійснюватися операції купівлі-продажу і тому подібні операції з даним об`єктом власності.
Здійснення запиту може відбуватися на паперовому носії або в електронному вигляді. Це залежить від індивідуального бажання. Запит повинен бути розглянутий протягом 20 днів з дати її подання.
На закінчення слід зазначити те, що отримання кадастрового паспорта - абсолютно необхідна процедура для приватизації громадянином земельної ділянки, квартири, будинку або іншого нерухомого майна.
Для здійснення будівництва на власній ділянці необхідний пакет документів. Однак якщо в ньому не буде якоїсь однієї…
Нещодавно росіяни отримали можливість оформляти закордонні проїзні документи нового зразка - з біометричними даними.…
Закордонний паспорт сьогодні є майже у кожного. Хтось постійно відпочиває або вчиться за кордоном, у кого-то в інших…
Одне з пріоритетних напрямків розвитку Росії сьогодні - регулювання демографічної ситуації в країні. З цією метою…
Земля вважається особливо цінною нерухомістю, яку мріє мати кожен. Щоб нею мати можливість розпоряджатися (тобто не…
Приватизація житлового фонду як соціально-правовий інститут виникла після розпаду СРСР і спочатку планувалася як…
Для приватизації квартири необхідно представити великий перелік документів. Якщо виконувати всі дії в правильному…
Технічний паспорт - документ, в якому зазначені основні характеристики квартири. Його необхідно оформити відразу після…
Закордонний паспорт - річ необхідна. Особливо для тих людей, у яких планується поїздка за кордон. Але для того, щоб…
Питанням, що стосуються того, які документи потрібні для отримання закордонного паспорта, спантеличені багато людей.…
Згідно ст. 4 ФЗ № 122, право власності та інші речові права на будь-які об`єкти нерухомого майна, а також такі операції…
ФЗ №122 регламентує облік операцій за участю нерухомості. Стаття 4 зазначеного закону встановлює, що оборот об`єктів,…
Закон передбачає отримання паспорта громадянина РФ в чотирнадцять років. Причому дана процедура є обов`язковою,…
Всі ми дбайливо ставимося до своїх речей, ну а коли питання заходить про документах, то тим більше ... Але в житті…
У кожного громадянина нашої країни є паспорт - документ, який містить основні відомості про людину і підтверджує його…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки? Подібний питання актуальне для всіх власників, які бажають…
Розглянемо такий вид документації, як технічний паспорт на об`єкт нерухомості (житловий будинок або квартиру). Що він…
Всі об`єкти нерухомості Російської Федерації знаходяться в єдиному для всієї країни реєстрі, Державному кадастрі. У…