Кадастровий номер ділянки. Як дізнатися кадастровий номер ділянки за адресою? Як знайти ділянку по кадастровому номеру?

У кожного громадянина нашої країни є паспорт - документ, який містить основні відомості про людину і підтверджує його особу. Подібні папери розроблені і для нерухомого майна, наприклад, землі. Дізнатися основні відомості про земельний наділ допоможе кадастровий номер ділянки. Складна абревіатура з цифр містить базові дані, що дозволяють уточнити вартість і місцезнаходження майна, а також ряд додаткових, але не менш важливих факторів.

Навіщо потрібен унікальний номер?

Відповідаючи на питання, навіщо взагалі потрібен кадастровий номер ділянки, необхідно відзначити, що унікальний набір цифр дозволяє:

• Запобігти і вирішити спори між сусідами з приводу меж земельних наділів.
• Провести операцію з передачі нерухомого майна новому, потенційному власнику.
• Уточнити всю необхідну інформацію про землю.
• Гарантувати незмінність і збереження земельних меж.
• Закріпити власність за конкретною людиною.
• Запобігти претензії шахраїв на чужу власність.

Яку інформацію про ділянку містить номер?

Кадастровий номер ділянки містить повну інформацію про нього (кількісну та якісну). Знаючи його точні цифри, ви зможете уточнити відомості наступного характеру:

• Площа (кількість соток).
• Кадастрова вартість.
• Адреса (точне місце розташування ділянки).
• Статус ділянки і категорія земель.
• Наявність на землі житлових будівель.
• Форма власності.
• Дата постановки на облік і поновлення кордонів і атрибутів ділянки.

Подібна інформація необхідна для укладення договорів і проведення угод.

Що являє собою номер?

Реєстрація землі визначається Федеральним Законом № 221 (24 липня 2007 року). Після внесення землі в кадастровий реєстр їй присвоюється кадастровий номер ділянки, що є унікальним. Складається він з 19 цифр, розділених на чотири підгрупи за допомогою двокрапки:

• Перша група - номер округу (по країні).
• Друга група - номер району (в рамках округу).
• Третя група - номер кадастрового кварталу (в рамках району).
• Четверта група - унікальне позначення самої ділянки.

При продажу (передачі об`єкта від власника до власника) набір цифр не змінюється, адже він прив`язаний не до власнику, а до самої землі. При цьому слід пам`ятати, що без інформації про нього, підписати договір купівлі-продажу буде неможливо.

Можливі причини пошуку

Чому взагалі люди задаються питанням, як дізнатися кадастровий номер ділянки? Адже власники апріорі повинні розпорядженні таку інформацію? На жаль, часто трапляється так, що документи, що містять основні відомості, загублені, а отримати дані потрібно в короткі терміни.

Крім того, багато сусідів по СНТ або селі часто знають адресу прилеглої ділянки і бажають придбати його, проте не мають контактів власника. В цьому випадку пошуки також можуть затягнутися на тривалий термін.

процедура реєстрації

Перед тим як спробувати знайти ділянку по кадастровому номеру, необхідно зрозуміти, що пошуки можуть бути і безрезультатними, адже існують випадки, коли власники не реєструють своє майно належним чином. На щастя, таких ситуацій в даний час вкрай мало.

Як же відбувається офіційне оформлення землі? Процедура ця проводиться за безпосередньої участі власника і називається постановкою на кадастровий облік. Проводиться вона в місцевому територіальному органі виключно за наявності наступної документації:

• Заява.
• Паспорт (або довіреність і паспорт від представника).
• Межовий план.

При необхідності наведений перелік може бути розширений, про що власнику буде повідомлено в момент звернення додатково. У середньому термін розгляду заявки дорівнює трьом тижнях, після закінчення яких буде підготовлений офіційну відповідь (може бути як позитивним, так і негативним). При нестачі або помилку в будь-якої довідці час на розгляд автоматично продовжується до виправлення недоліку. В кінцевому підсумку видається документ під назвою кадастровий паспорт, який і містить необхідний, унікальний номер. Якщо кадастровий паспорт вже був замовлений і отриманий власником раніше, але з яких-небудь причин був загублений або зіпсований, можливо отримання необмеженого числа повторних примірників.

Рекомендації з пошуку власника

Хочете придбати сподобався покинуту ділянку, але не можете вийти на його власника? У такій ситуації, вам також буде актуальний відповідь на питання, як дізнатися кадастровий номер ділянки за адресою. Пояснення в цьому випадку можливо отримати, діючи за такою схемою:

• Звернутися до відділу ЕГПР із запитом на отримання даних (вказати свої контактні і персональні дані, кадастровий номер ділянки).
• Копія чека про сплату мита за отримання зазначеної інформації.

Необхідні відомості надаються досить швидко, зазвичай в п`ятиденний термін. Завдяки отриманому індивідуальним номером можна визначити П.І.Б. власника бажаного об`єкта.

Рекомендації для пошуку власника в СНТ

Визначити кадастровий номер ділянки за адресою можливо і звернувшись до керівництва СНТ, якщо земля знаходиться на території товариства. Для цього достатньо буде звернутися до правління і уточнити інформацію, занесену в облікову книгу. При цьому точної і достовірної і раніше будуть відомості про кадастровий номер, а ось даними про власника довіряти не варто, вони цілком можуть бути помилковими або застарілими.

Чотири способи пошуку ділянки

Як знайти ділянку по кадастровому номеру земельної ділянки? Існує кілька основних способів отримання зазначеної інформації:

• Перший і найпростіший: достатньо зателефонувати в державну установу, яка має інформацію по кадастровому обліку, назвати адресу і свої паспортні дані.
• Другий і більш особистий: приїхати в державну установу (службу держреєстрації) і уточнити інформацію.
• Третій і розтягнутий у часі: запит у відповідну інстанцію може бути відправлений поштою.
• Четвертий і найбільш сучасний: відправити запит через інтернет на офіційний сайт Держреєстру. Вам буде запропонована типова форма для введення базової інформації, заповнивши яку можна буде спрямувати запит.

Про користь інтернету

Знайти ділянку по кадастровому номеру в інтернеті досить нескладно. Існує так звана публічна карта, представлена на офіційному сайті Росреестра. Відразу слід зазначити, що вона містить виключно загальну інформацію, конфіденційні відомості залишаються недоступними для сторонніх осіб. Так, ви зможете подивитися межі ділянки, наявність будівель на ньому.

Про негативний результат

На жаль, часто трапляється так, що знайти ділянку по кадастровому номеру земельної ділянки просто неможливо. При пошуку через сайт необхідна інформація не відображається в тому випадку, якщо нерухомість не оформлена відповідним чином (тобто не поставлена на облік). Підтвердити це припущення можна, лише особисто звернувшись в кадастрову палату, в зоні відповідальності якої і розташовується Вас ділянку.

Для отримання необхідної інформації буде потрібно заповнити спеціальну заяву, форма його видається безпосередньо на місці. До документа додаються оригінали або копії про оплату державного мита.