Як отримати дозвіл на будівництво. Видача дозволу на індивідуальне будівництво
Для здійснення будівництва на власній ділянці необхідний пакет документів. Однак якщо в ньому не буде якоїсь однієї…
ФЗ №122 регламентує облік операцій за участю нерухомості. Стаття 4 зазначеного закону встановлює, що оборот об`єктів, речові права підлягають держреєстрації. До правочинів, що підлягають обліку, відносять купівлю-продаж, сервітут, іпотеку, оренду, довірче управління та ін.
Цей документ підтверджує факт внесення об`єкта до єдиного реєстру. Його видача здійснюється уповноваженим органом за місцем розташування облікового майна. Свідоцтво про державному праві власності необхідно мати на будь-яке приміщення або споруду, яка за законом належить суб`єкту. У категорію об`єктів, які повинні бути внесені до реєстру, входять:
В даний час досить широко поширене участь громадян в будівництві житлових багатоповерхових будинків. По завершенні робіт кожному власнику також видається свідоцтво про право власності на квартиру. При виникненні спору, а також для підтвердження належності об`єкта конкретній особі цей документ вважається основним доказом.
Свідоцтво про державну реєстрацію права власності, фактично, фіксує ряд дій, які вчиняються щодо нерухомого об`єкта. Документ має затверджену форму. У кожного бланка є свій номер. Цей елемент є унікальним і забезпечує захист паперу від підробки. Бланки видаються уповноваженій особі реєстраційного органу під звіт.
Свідоцтво про право власності містить:
Свідоцтво про право власності необхідно у всіх випадках, які стосуються обороту нерухомості. Документ буде потрібно при продажу, даруванні, обміні та ін. При здачі майна більш ніж на рік в оренду, необхідно отримати свідоцтво на право власності з відповідним обтяженням. Громадянин може вирішити подарувати частину свого майна. У цьому випадку основний документ буде потрібно для підтвердження наявності права розпоряджатися нерухомістю.
Свідоцтво про право власності видається при наданні певного переліку паперів. Вони підтверджують підстави переходу майна у володіння. Документи можуть відрізнятися в залежності від характеру угоди. Ними можуть бути:
Даний перелік не рахується вичерпним. Уповноважена особа реєструє інстанції має право запросити додаткові документи в залежності від характеру угоди, що укладається, складу суб`єктів, типу об`єкта, способу відчуження та ін.
Для оформлення документа необхідна присутність всіх учасників угоди. Якщо це купівля-продаж, то подають документи продавець і покупець, якщо дарування - передає і приймає об`єкт. При переході нерухомості у власність з використанням позикових коштів обов`язкова присутність представника кредитної організації. При цьому він повинен мати довіреність, яка встановлює коло його повноважень.
Уповноважена особа Росреестра приймає паперу і вивчає їх на предмет законності та достовірності. Ця перевірка займає, як правило, не більше 2-х тижнів. У разі відсутності ознак шахрайства або інших незаконних дій громадянин може отримати своє свідоцтво.
Свідоцтво про право власності його не має. Документ видається один раз і діє до того моменту, поки об`єкт нерухомості не стане предметом нової угоди. Причиною заміни свідоцтва може виступати зміна тих чи інших характеристик майна. Наприклад, якщо громадянин вирішив зробити перепланування, в результаті якої площа об`єкта змінилася, то йому потрібно переоформити свідоцтво. Заміна документа потрібна і при зміні назви вулиці, номера будинку і так далі.
Чи можна відновити свідоцтво в таких випадках? Зрозуміло. Однак в цьому випадку процедура займе помітно менше часу, оскільки всі дані про власника і самому об`єкті вже присутні в реєстрі. Щоб отримати дублікат документа, слід сплатити мито і подати заявку. Реєстратор заповнить документи, видасть розписку. У призначений день можна буде прийти за новою папером. Звертатися в реєструючу інстанцію слід особисто. Закон допускає подачу документа через представника. Але і в цьому випадку йому слід прийти в організацію. Дублікат документа буде вже під новою серією та номером. Щоб уникнути таких ситуацій слід дбайливо ставитися до офіційних паперів. Необхідно пам`ятати, що свідоцтво про держреєстрацію вважається практично єдиним документом, який доводить приналежність нерухомості конкретній особі. Той факт, що відомості про здійснені угоди присутній в єдиному реєстрі, не означає, що можна халатно ставитися до паперів.
Для здійснення будівництва на власній ділянці необхідний пакет документів. Однак якщо в ньому не буде якоїсь однієї…
В даний час багато громадян, які мають в особистій власності нерухоме майно, задаються питанням про те, як правильно…
Земля вважається особливо цінною нерухомістю, яку мріє мати кожен. Щоб нею мати можливість розпоряджатися (тобто не…
Для приватизації квартири необхідно представити великий перелік документів. Якщо виконувати всі дії в правильному…
Поняття "близькі родичі" присутній у ст. 14 СК. Цей термін зустрічається і в багатьох інших нормах права. Точного…
Згідно ст. 4 ФЗ № 122, право власності та інші речові права на будь-які об`єкти нерухомого майна, а також такі операції…
Виписати з квартири неповнолітньої дитини можна тільки при наданні йому нового місця проживання. Залишати громадянина в…
Швидше за все, немає жодної людини в нашій країні, який так чи інакше не був учасником договору дарування. Це слово…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки? Подібний питання актуальне для всіх власників, які бажають…
Ні для кого не секрет, що найпоширенішим видом правовідносин в наш час є відносини, пов`язані з переходом права…
Людина, що володіє якою-небудь річчю, називається власником, а ця річ - власністю. Це економічне поняття виражає…
Вивчаємо Цивільний Кодекс"Право власності громадян відповідно до російського законодавства визначається статтею 209…
Види угод з нерухомістю"Угода - дія юридичних або фізичних осіб, що здійснюється в напрямку встановлення, зміни або…
Основні моментиУгоди за участю рухомого і нерухомого майна є широко поширеною темою в умовах сучасного світу. У зв`язку…
Право власності юридичних осіб - це одна з поширених різновидів приватної форми власності. Практично будь-яка юридична…
Будь-які операції з нерухомістю є досить складний процес. Чи не кожна сучасна людина буває досить обізнаний у даному…
Як будь-яке майно, житлову нерухомість, зокрема, квартиру, будинок або частки в них, можна подарувати. Але оформлення…
Розглянемо такий вид документації, як технічний паспорт на об`єкт нерухомості (житловий будинок або квартиру). Що він…