Як поділити квартиру з колишнім чоловіком?
Добре, якщо у колишнього подружжя є можливість розійтися по різних квартирах. Але часто буває так, що після РАГСу їм…
Ні для кого не секрет, що найпоширенішим видом правовідносин в наш час є відносини, пов`язані з переходом права власності. Це і покупка речей і продуктів в магазині, і придбання нерухомості, і реалізація електронних покупок. Подібні відносини регулюються, в основному, Цивільним Кодексом, де чітко прописані всі підстави набуття права власності. Звичайно, в різних державах різні законні регулятори і різні підстави, але їх основна маса схожа.
Купуючи права на ту чи іншу річ, ми отримуємо її в своє володіння, користування або розпорядження, і тільки власність дає нам сукупність всіх цих видів прав на річ. Таким чином, перехід права власності є важливим суспільним компонентом, за допомогою якого відбувається задоволення потреб та інтересів учасників відносин. В одному випадку - це саме право власності, в іншому, грошові кошти або інша плата за річ. Всі підстави набуття права власності закріплені на законному рівні. Умовно розділимо їх на 2 основних види.
Тобто ті, для яких воля суб`єктів або неважлива, або виступає в якості регулятора, але не підстави. Законні підстави набуття права власності це:
Це такі підстави набуття права власності, які вимагають обов`язкову наявність волі суб`єктів-учасників відносин. Простіше кажучи, для переходу права необхідно досягнення згоди між колишнім правовласником і майбутнім покупцем права.
На окрему увагу заслуговує загальна власність, в якій підставу припинення права власності, як і придбання, значно обмежена. На даний момент виділяється два види спільної власності - спільна і часткова. Відмінний приклад для першої: право спільної сумісної власності подружжя. В цьому випадку обоє здійснюють володіння, користування і розпорядження своєю спільною власністю таким чином, яким встановлять самі, а їх права визнаються рівними, але не виділеними. Фактично, річ належить обом відразу і цілком, неподільне.
При частковій власності відбувається виділення права із загальної маси прав власності на цю річ. Тобто, часткова власність передбачає суворе поділ маси прав (наприклад, 25% машини одному власнику і 75% іншого), але не їх обсягу, тому як обидва цих товариша є власниками. Використовується в господарських відносинах та при виникненні спору про поділ майна.
Як правило, якщо майно не розбите на частки і не переведено в пайову, то це буде накладати певні обмеження на його власників (їх може бути значно більше 2). Однак, законодавець передбачив можливі зіткнення інтересів в подібних ситуаціях і хоча все ще залишається безліч світлих плям, в загальному, спільне право не викликає на даний момент ніяких істотних проблем.
Добре, якщо у колишнього подружжя є можливість розійтися по різних квартирах. Але часто буває так, що після РАГСу їм…
У наші дні нерідко буває так, що сім`я розпадається, а подружжя, вже тепер колишні, роз`їжджаються. Однак бувають…
В умовах розвитку ринкової економіки питання власності з роками стають більш складними. Однак законом чітко визначено…
Всі ми закохуємося і втрачаємо голову - хтось один раз в житті, а хтось кілька разів. І найголовніше - не втрачати…
Початок відносин завжди схоже на казку, і мало хто замислюється про можливе розлучення, дільбі майна, витрачений…
Протягом тривалого часу під власністю розуміли лише влада над певним матеріальним благом. Однак в 1840 році французький…
Поняття цивільного права включає в себе правові норми, необхідні для регулювання майнових відносин між різними…
Історія розвитку приватноправових відносин практично завжди оберталася навколо людського «я». Іншими…
Загальною визнається власність декількох суб`єктів на одне майно. Воно може бути як діленим, так і неподільним.…
Згідно ст. 4 ФЗ № 122, право власності та інші речові права на будь-які об`єкти нерухомого майна, а також такі операції…
ФЗ №122 регламентує облік операцій за участю нерухомості. Стаття 4 зазначеного закону встановлює, що оборот об`єктів,…
Людина, що володіє якою-небудь річчю, називається власником, а ця річ - власністю. Це економічне поняття виражає…
Вивчаємо Цивільний Кодекс"Право власності громадян відповідно до російського законодавства визначається статтею 209…
Види угод з нерухомістю"Угода - дія юридичних або фізичних осіб, що здійснюється в напрямку встановлення, зміни або…
Основні моментиУгоди за участю рухомого і нерухомого майна є широко поширеною темою в умовах сучасного світу. У зв`язку…
Право власності юридичних осіб - це одна з поширених різновидів приватної форми власності. Практично будь-яка юридична…
Кожен громадянин є власником будь-якого майна. Щоб правильно ним розпоряджатися, необхідно знати, що являє собою…
Основні типи та форми власності"У процесі розвитку людства істотно змінилися уявлення про такі важливі економічні…