Варіанти розподілу майна після розлучення
В умовах розвитку ринкової економіки питання власності з роками стають більш складними. Однак законом чітко визначено…
У певний момент життя людина може зіткнутися з таким поняттям, як майно. Придбання або безоплатне отримання людиною квартири, будинки, ділянки, цінних паперів та інших речей - всі ці операції здійснюються строго на законодавчому рівні. Тому перед тим, як ставати учасником будь-якої угоди, необхідно досконально вивчити наслідки того чи іншого угоди. З покупкою майна простіше: вніс гроші, отримав документи, і тепер ви - власник. З безоплатним отриманням все трохи складніше. Стати власником нерухомості або іншого цінного майна без затрачивания будь-яких засобів можна двома способами. Перший - це заповіт. Другий - договір дарування. Давайте розглянемо останній вид докладніше.
Договір дарування (або дарча) являє собою угоду, укладену між двома сторонами без будь-яких умов і на безоплатних засадах. Вона досить широко поширена на ринку нерухомості. В рамках законодавства ця угода являє собою процес передачі майнових прав від дарувальника до обдаровуваного. При цьому дана угода грунтується лише на взаємній згоді. Якщо обдаровуваний не бажає прийняти дар, то цей процес не має ніякої законодавчої сили. Таким чином, майно, передане від одного суб`єкта угоди іншому, передбачає наявність договірних відносин, тобто дарча є різновидом такого юридичного поняття, як договір.
З точки зору законодавства Російської Федерації, ця угода регулюється 572-ю статтею Цивільного Кодексу. У ній сказано, що людина, яка безоплатно віддає своє майно іншого індивіда або ж повністю звільняє другу сторону від обов`язку їм розпоряджатися, називається дарувальником, а протилежний суб`єкт угоди - обдаровуваним.
Примітно, що в залежності від тимчасових рамок, цей договір може бути реальним і консенсуальних. Перший вид являє собою угоду, сила якого настає в момент підписання його обома сторонами. Друга категорія передбачає собою обіцянку віддати що-небудь на безоплатних засадах в майбутньому.
Залежно від того, про що йде мова в договорі, він може бути представлений в одному з декількох видів:
1. Дарувальник може взяти на себе борги обдаровуваного з абсолютної згоди кредитора. Таким чином він звільняє свого підопічного від будь-якої майнової обов`язки перед третьою стороною.
2. Дарувальник має право передати обдаровуваному у власність особисті речі.
3. Крім цього, дана угода може являти собою договір, в якому одна сторона повністю звільняє іншу від будь-яких обов`язків по відношенню до свого майна.
4. Дарувальник може віддати одаряемому своє право щодо третьої сторони. З точки зору законодавства це називається переуступкою вимог.
5. Людина має повне право передати у власність іншій особі свої майнові права.
Всі ці види різні, але у них є одна спільна риса - безоплатність. Однак і вона не охороняє обдаровуваного від виконання тих чи інших майнових обов`язків. В угоді можуть бути присутніми деякі пункти, що обмежують права одержувача. Так, наприклад, договір дарування може містити зобов`язання, за якими обдаровує повинен використовувати отримане майно в громадських цілях, або ж він стає власником лише певної його частини.
Підписання такої угоди несе в собі певну мету. Вона являє собою збільшення майна обдаровуваного за рахунок дарувальника. Якщо ж у цей договір внести поправки на зустрічну отримання речей або прав, цей документ стає вже різновидом договору купівлі-продажу або обміну.
Російським законодавством дозволяється дарувати практично все:
Договір дарування передбачає наявність двох сторін: дарувальника і обдаровуваного. Як і першого, і другого суб`єкта можуть виступати:
Держава може ставати дарувальником в будь-якому з випадків, передбачених законодавством, чого не можна сказати про позицію держави як обдаровуваного. Лише за договором пожертвування воно може виступати в якості другої сторони угоди.
Договір дарування, відповідно до російського законодавства, може складатися в двох формах:
Дарчий оформляється в простому письмовому вигляді в разі, якщо:
В інших ситуаціях можна складати усний договір. В такому випадку дарувати можна предмети особистого та побутового призначення. Якщо ж форма для складання угоди була обрана невірно, то цей договір визнається нікчемним, тобто недієвим.
Крім простої письмової форми є і нотаріальна письмова форма. Відмінності між цими двома категоріями значні. Договір дарування, складений у присутності нотаріуса, являє собою гарантію захисту прав інтересів як дарувальника, так і обдаровуваного, яка поширюється як на даний час, так і на перспективу. При цьому юридична сила такого документа велика. Перед тим як скласти договір, нотаріус повинен переконатися в дієздатності та повної осудності обох сторін, а також упевнитися в достовірності підписів учасників. І лише потім приступає до складання документа. У разі виникнення спору ці заходи є основоположними критеріями для визнання дарчим дійсної. Варто відзначити, що навіть втрата документа не стане трагедією. Копію за бажанням завжди можна отримати у нотаріуса.
Обдаровуваний має повне право відмовитися від дару. Він може зробити це в будь-який момент за згодою сторін або ж під час складання договору. Законодавством процес безоплатної передачі майнових прав від однієї особи до іншої розглядається як акт щедрості. При цьому обдаровуваний стає зобов`язаним своєму дарувальнику. Однак майно може бути повернуто власнику. Причиною тому є:
1. Заподіяння шкоди, нанесення побоїв, наклеп, неправдиві свідчення або інше протиправне діяння по відношенню до дарувальника з боку обдаровуваного.
2. Відсутність майна як такого. Наприклад: документи для дарування квартири підготовлені, а сама житлоплоща не належить дарувальнику. Тобто він є неспроможним.
Як було вже сказано вище, договір дарування складається також і між фізичними особами. При цьому учасники угоди можуть або складатися в родинних зв`язках, або бути абсолютно сторонніми один одному людьми. В останньому випадку в силу вступає такий пункт, як оподаткування дарування. Ставку в розмірі 13% від вартості отриманого майна оплачує особа, яка отримала це майно на безоплатних засадах.
В умовах розвитку ринкової економіки питання власності з роками стають більш складними. Однак законом чітко визначено…
Вступаючи в шлюб, всі ми сподіваємося, що це буде один раз і назавжди. Так, у кого-то так і відбувається, а кому-то,…
Всі ми закохуємося і втрачаємо голову - хтось один раз в житті, а хтось кілька разів. І найголовніше - не втрачати…
Часто люблять один одного люди, вступаючи в шлюб, не замислюються про те, як можуть поєднуватися їхні почуття і гроші,…
Будь-юридичне питання, що виник у громадянина, може містити безліч «підводних каменів». І справа тут не в…
Укладаючи договір купівлі-продажу авто, важливо дотримати всі умови, передбачені законодавством. Якщо ви зібралися…
Договір комісії - це досить популярне угоду в сфері посередницької діяльності. Зараз багато організацій, які виробляють…
Таке поняття, як «рента», виникло вже давно, ще в середні століття. Тоді це був єдиний варіант позики. В…
Швидше за все, немає жодної людини в нашій країні, який так чи інакше не був учасником договору дарування. Це слово…
Найчастіше, маючи авто, бізнес або якийсь нерухоме майно, батьки і родичі в певний момент ставлять перед собою питання:…
Серед усіх галузей, що існували в римській доктрині, на першому місці знаходиться приватне право. Така позиція…
ФЗ №122 регламентує облік операцій за участю нерухомості. Стаття 4 зазначеного закону встановлює, що оборот об`єктів,…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки? Подібний питання актуальне для всіх власників, які бажають…
Ні для кого не секрет, що найпоширенішим видом правовідносин в наш час є відносини, пов`язані з переходом права…
Вивчаємо Цивільний Кодекс"Право власності громадян відповідно до російського законодавства визначається статтею 209…
Як правило, розірвання договору в односторонньому порядку неприпустимо. У законодавстві РФ передбачена можливість…
Види угод з нерухомістю"Угода - дія юридичних або фізичних осіб, що здійснюється в напрямку встановлення, зміни або…
Як будь-яке майно, житлову нерухомість, зокрема, квартиру, будинок або частки в них, можна подарувати. Але оформлення…