Поміняти паспорт в 45: як це зробити?
Згідно з чинним законодавством, змінювати паспорт необхідно після досягнення 20- і 40-річного віку. Якщо вчасно не…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки? Подібний питання актуальне для всіх власників, які бажають передати своє нерухоме майно потенційних покупців з метою отримання прибутку. Ні для кого не секрет, що в нашій країні угоди такого характеру супроводжуються великою кількістю бюрократичної тяганини, а значить, будь-яка помилка або недостача документа може призвести до скасування досягнутих домовленостей. Для того щоб не допустити таких неприємних наслідків, слід заздалегідь передбачити всі можливі казуси і нюанси.
Офіційним оформленням переуступки права власності на приватне нерухоме майно в Росії займається організація під назвою Федеральна реєстраційна служба. Безпосередньо перед здійсненням операції не буде зайвим особисто звернутися до цієї установи за місцем знаходження об`єкту, і повторно уточнити, які документи потрібні для продажу земельної ділянки. Як правило, список включає в себе наступні позиції:
Поговоримо трохи докладніше про те, які документи потрібні для продажу земельної ділянки. В першу чергу необхідно потурбуватися підготовкою кадастрового паспорта. Він є одним з головних документів і обов`язково повинен бути у будь-якого власника. У ньому містяться базові відомості про землю, а саме, її унікальний номер, межі розташування, розміри та інші потрібні дані. кадастровий паспорт видається Росреестра після підтвердження меж ділянки і складання так званого межового плану.
Збираючи документи, необхідні для продажу земельної ділянки, не забудьте підготувати свідоцтво про власність. Без нього угода просто не відбудеться, адже саме цей папір підтверджує, що нерухомість є вашою і ви маєте право нею розпоряджатися.
Свідоцтво про власність присутній на руках далеко не у кожного землевласника. Видавати його почали лише після 1998 року (31 січня). Якщо ж земля була придбана раніше озвученого терміну, і документа в наявності немає, необхідно зробити перереєстрацію права. Для цього буде потрібно надати відомості і фактичні підтвердження того, на основі чого людина розпоряджається земельною ділянкою (наприклад, оригінал договору про купівлю-продаж або від нотаріуса документ про реєстрацію права при вступі в спадщину). В крайньому випадку документ можна отримати через судову інстанцію, довівши, що ви використовуєте або проживаєте на ділянці понад 15 років (квитанції про оплату, свідоцтва від сусідів).
Документи для продажу земельної ділянки в СНТ не відрізняються від загального списку паперів, перелічених вище. Однак будьте готові до того, що покупець захоче упевнитися у відсутності заборгованостей з вашого боку за цільовими внесками (наприклад, за електрику або водопровід). Для цього буде потрібно надати довідку про відсутність боргів за основними платежами.
Досить часто земля продається вже разом з будівництвом. У цих випадках виникає питання, які потрібні документи для продажу земельної ділянки з будинком. Така угода також оформляється відповідним договором, що не вимагає реєстрації, офіційного підтвердження вимагає лише передача права власності. Для її проведення можуть знадобитися такі папери:
Для прискорення укладення угоди з усіх документів потрібно зробити ксерокопії.
Чи існують які-небудь специфічні документи для продажу земельної ділянки? Так, в окремих випадках можуть знадобитися довідки з психоневрологічного диспансеру. Вони необхідні для підтвердження дієздатності продавця, який бажає продати своє майно. Також, якщо власником нерухомості є особа у віці до 18 років, буде потрібно підготувати дозвіл від органів опіки.
Тепер, коли зрозуміло, які документи потрібні для продажу земельної ділянки, не зайвим буде зазначити, які нюанси необхідно уточнити другій стороні, тобто покупцеві. Так, юристи радять потенційним власникам дізнатися:
Труднощі виникають в тому випадку, якщо ділянка знаходиться на території, що охороняється природного території, а також при наявності обтяжень.
Підібравши документи, необхідні для продажу земельної ділянки, а при необхідності - і розташованого на ньому будинку, ви можете підписати договір, а потім звернутися в реєстраційну службу для фіксування передачі права власності. Як правило, оформлення документів в цій установі займає не більше 30 днів з моменту здачі пакету документів. За результатами їх перевірки новому власнику буде видано бажане свідоцтво.
Згідно з чинним законодавством, змінювати паспорт необхідно після досягнення 20- і 40-річного віку. Якщо вчасно не…
В даний час багато громадян, які мають в особистій власності нерухоме майно, задаються питанням про те, як правильно…
Укладаючи договір купівлі-продажу авто, важливо дотримати всі умови, передбачені законодавством. Якщо ви зібралися…
Одне з пріоритетних напрямків розвитку Росії сьогодні - регулювання демографічної ситуації в країні. З цією метою…
Часто власників заміських ділянок цікавить питання про те, чи потрібний дозвіл на будівництво приватного будинку. В…
Протягом життя хоч один раз людині доводиться продавати нерухоме майно. Це може бути дача, гараж, будинок, ділянка,…
Земля вважається особливо цінною нерухомістю, яку мріє мати кожен. Щоб нею мати можливість розпоряджатися (тобто не…
Для приватизації квартири необхідно представити великий перелік документів. Якщо виконувати всі дії в правильному…
Питанням, що стосуються того, які документи потрібні для отримання закордонного паспорта, спантеличені багато людей.…
Згідно ст. 4 ФЗ № 122, право власності та інші речові права на будь-які об`єкти нерухомого майна, а також такі операції…
Виписати з квартири неповнолітньої дитини можна тільки при наданні йому нового місця проживання. Залишати громадянина в…
Швидше за все, немає жодної людини в нашій країні, який так чи інакше не був учасником договору дарування. Це слово…
ФЗ №122 регламентує облік операцій за участю нерухомості. Стаття 4 зазначеного закону встановлює, що оборот об`єктів,…
У кожного громадянина нашої країни є паспорт - документ, який містить основні відомості про людину і підтверджує його…
Процедура, що передбачає покупку або продаж транспортного засобу, не тільки затратна в фінансовому плані. Вона також…
Отримуючи зарплату, ми всі звикли, що 13% від неї роботодавець відраховує державі. Це так званий "податок на прибуток",…
Будь-які операції з нерухомістю є досить складний процес. Чи не кожна сучасна людина буває досить обізнаний у даному…
Розглянемо такий вид документації, як технічний паспорт на об`єкт нерухомості (житловий будинок або квартиру). Що він…