Беремо кредит: плюси і мінуси
Банківські кредитні програми вже відомі багатьом росіянам не з чуток - хтось брав кредит для покупки квартири, машини,…
Сьогодні багато громадян Росії використовують материнський капітал на покупку житла. Але у більшості власників сертифіката з`являється багато питань щодо фактичного використання цих коштів. В принципі, є кілька можливих варіантів того, як можна застосувати засоби капіталу на придбання житла:
"Відповідно до прийнятого законодавства кошти капіталу матері можуть бути використані тільки після досягнення дитиною трирічного віку. Зрозуміло, в окремих випадках це обмеження можна обійти. За рахунок цих коштів можна оплатити перший внесок за іпотечним кредитом або погасити основну суму іпотечного боргу або відсотки по ньому. Отже, якщо на момент появи другої дитини молода сім`я проживає в квартирі, по якій виплачується кредит, то частина цієї позики може бути покрита за рахунок коштів капіталу матері. Щоб так вчинити, потрібно принести в банк сертифікат, що дає право отримання капіталу матері, і борг буде погашений згідно з написаним заявою. Варто відзначити, що материнський капітал на покупку житла є сімейним. Це означає, що, використовуючи кошти на поліпшення житлових умов, батьки зобов`язані оформити в придбаної нерухомості частку на дітей. Материнський капітал на покупку житла можна використовувати в обмеженій кількості банків, і умови цих установ не самі прийнятні для позичальників.
Процедура оформлення іпотеки для володаря материнського капіталу
"Крім стандартного комплекту документів, щоб отримати іпотечний кредит, необхідно подати сертифікат. При цьому слід мати на увазі важливу деталь: якщо частина капіталу була раніше вами витрачена, то отримати за його рахунок іпотечний кредит не вийде. Спеціаліст банку з урахуванням ваших доходів встановлює максимально допустиму суму кредиту і процентну ставку по ньому. До отриманих кредитних коштів автоматично додаються кошти материнського капіталу. Але і тут є одна важлива деталь: сертифікат не є грошима, а тільки дає право на користування ними, зокрема при отриманні кредиту. Тобто готівкою ви гроші отримати не зможете. Вони будуть переведені пенсійним фондом тоді, коли власниця сертифікату та члени її сім`ї стануть власниками нерухомості.
Особливості іпотечного кредиту за рахунок коштів материнського капіталу
"Пільговий кредит на покупку житла видається в розмірі тієї суми, на яку видано сертифікат, і також в кредит. За такою позикою передбачена відсоткова ставка відповідно до прийнятої ставкою рефінансування Центрального Банку на момент отримання кредиту. Виходить, що, вирішивши пустити кошти материнського капіталу на покупку житла, володар сертифікату фактично отримує в банківській установі два кредити: основну суму позикових коштів під відсотки з урахуванням розміру першого внеску і терміну, на який оформляється позику, і кредит, рівний по сумі державного сертифікату . Друга позика погашається пенсійним фондом, але до того моменту, поки гроші не надійдуть на рахунок банку, позичальник зобов`язаний виплачувати по ньому відсотки.
Банківські кредитні програми вже відомі багатьом росіянам не з чуток - хтось брав кредит для покупки квартири, машини,…
Споживчий кредит - досить зручна річ: якщо чогось хочеться, а грошей не вистачає, можна взяти кредит. Привабливі…
Криза іпотечного кредитування в Америці змусив уважно подивитися і на рідні простори - а не очікується чого подібного і…
З 1 січня 2007 року набрав чинності Федеральний закон «Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають…
Іпотека допомагає значно збільшити заставу для забезпечення кредиту перед банком. Іпотека має на увазі під собою…
Народження другої дитини в сім`ї - безумовно, дуже радісна подія. Однак потрібні певні витрати з боку батьків.…
Прагнення російського уряду до підвищення рівня життя молодих сімей знайшло відображення в законодавстві. Так, в 2006…
Материнський капітал є частиною держпрограми з підтримки молодих сімей Росії, в яких виховуються діти. Дана програма…
Ще давньогрецький вчений Архімед звертав увагу на те, які величезні потенційні можливості дає використання важеля.…
Безумовно, питання про те, як взяти іпотеку без початкового внеску молодій сім`ї, сьогодні є вельми і вельми…
Придбати своє житло мріють багато. У кого-то виходить зробити це без особливих проблем, а кому-то доводиться звертатися…
На початку 90-х років росіянам стали пропонувати безліч різних видів кредитів. Позики на покупку житла з`явилися не…
Молоді сім`ї - майбутнє нашої нації. Від них залежить рівень соціального і економічного розвитку країни. Але після…
В даний час величезна кількість жителів великих мегаполісів мріє обзавестися нерухомістю за межею міста, де немає…
Субординований кредит - це особливий тип кредитування, який надається на термін не більше п`яти років і не має…
Сучасні банки пропонують своїх клієнтів величезну кількість послуг, в тому числі різні варіанти партнерства для…
Кредити міцно увійшли в життя людей. За статистикою, кожна 4 родина має більше одного кредиту. Сучасна зарплата не…
Кожен банк при кредитуванні позичальників, перш за все, розглядає його можливості в майбутньому погашати кредит,…