Вибираємо нерухомість

З деяких пір придбання нерухомості за кордоном стало чимось на зразок національного виду спорту для заможних росіян. Кожен поважаючий себе великий бізнесмен прагнути обзавестися віллою в Італії або купити нерухомість в Німеччині. І не варто думати, що прагнення наших бізнесменів інвестувати в зарубіжну нерухомість грунтується тільки на бажанні створити собі респектабельний імідж: ось, мовляв, тепер і у мене є свій палац в Монако. Насправді, зарубіжна нерухомість приваблює інвесторів з самих різних країн: європейських і азіатських, розвинених і країн, що розвиваються. Адже грамотне вкладення коштів у нерухомість в іншій країні дійсно може бути дуже вигідна! Так чому ж росіяни з ентузіазмом вкладають гроші в зарубіжну нерухомість?

Одна з причин - збереження грошових коштів, перш за все, від інфляції. Якщо економіка країни і ціни на нерухомість в ній демонструють стабільність, то інвестування буде вигідно вже тим, що вкладені в неї гроші не знеціняться і власник завжди зможе повернути їх, продавши нерухомість на вторинному ринку. Однак свої фінансові кошти можна не тільки зберегти, а й примножити. Якщо в країні, де ви купуєте нерухомість, ціни на неї постійно і швидко ростуть, то дуже скоро ви зможете примножити свої статки, купивши нерухомість за нижчою і продавши її за вищою ціною. Попутно можна витягувати і додаткову вигоду з нерухомості. Наприклад, економити на проживанні, приїжджаючи на відпочинок, якщо ви придбали житло в курортній зоні. Або здаючи придбану нерухомість в оренду - це, до речі, один з найпопулярніших і прибуткових видів інвестування. Також покупка нерухомості за кордоном дуже приваблива для тих росіян, які намагаються організувати свій бізнес за кордоном. Тоді вони набувають житлову нерухомість для проживання, нехай і не постійного, або комерційну нерухомість, необхідну для організації свого бізнесу (наприклад, ресторану, готелю і виробничого цеху). Крім того, в ряді країн власники місцевої нерухомості можуть розраховувати на більш вигідні умови для організації своєї справи, так як в очах місцевої влади, партнерів і клієнтів вони виглядають більш респектабельно.

Зараз найбільш привабливими для російських інвесторів вважаються такі напрямки як Туреччина, Кіпр, Єгипет, Іспанія, Чехія, Болгарія. Нерухомість на Кіпрі, в Туреччині, Єгипті та Іспанії популярна багато в чому завдяки тому, що саме ці країни є улюбленим місцем відпочинку заможних росіян. Тому найактивніше в цих країнах скуповується нерухомість в курортних зонах. Крім того, тут спостерігається стабільне зростання цін на нерухомість, а на Кіпрі, наприклад, покупка місцевої нерухомості майже зрівнює іноземця в правах з корінними жителями.

Стабільно зростають ціни на нерухомість в Болгарії і Чехії, крім того ці країни теж дуже популярні в якості місця для відпочинку. У Чехії найбільшу зацікавленість інвесторів викликає район термальних джерел (наприклад, знамениті Карлові Вари), а в Болгарії - це узбережжі Чорного моря. Цифри статистика говорять самі за себе: в 2008 році, ще до настання глобальної кризи, 25% всіх угод із зарубіжної нерухомості були оформлені росіянами саме в Чехії і Болгарії, 15% припало на Іспанію і 10% - на Туреччину. набирає популярності нерухомість в Хорватії і Чорногорії - по 8% (позначається інтерес інвесторів до басейну Адріатичного моря). Замикають десятку лідерів Єгипет (7%), Франція і Швейцарія (по 3%), і Італія (2,5%).