Як переробити хрущовку

Щоб зрозуміти, у скільки обійдеться переробка хрущовки, можна сміливо множити її вартість на 30%. Так якщо вам пощастило купити двокімнатну квартиру на вторинному ринку 30-50 річної давності за 800 000 рублей, будьте готові викласти за капітальний ремонт близько 250-300 тисяч рублів.

В першу чергу варто подумати про заміну електропроводки та трубопроводу. А це значить, що потрібно руйнувати стіни у ванній кімнаті, на кухні, щоб поміняти труби і у всій квартирі, щоб замінити дроти. Якщо в квартирі ще й батареї, вмуровані в стіни, то потрібно буде подумати і про те, щоб вивести їх назовні.

Друга проблема - суміжні кімнати. Щоб розділити житлові приміщення, потрібно спочатку створити проект, якщо стіни несучі, або ескіз, якщо стіни не несуть, щоб один отвір закласти, а в іншому місці отвір прорубати.
Далі потрібно буде провести ревізію статі. Якщо балки і дошки в хорошому стані, не прогнили, то все, що потрібно буде зробити - надійно прикрутити або прокляття дошки до балок за допомогою цвяхів або саморезов. На них економити не варто, адже від цього залежить, чи буде підлогу тихим.

Поверх статевих дощок можна постелити шар звуко- і теплоізоляції і вже на неї укладати фінішне підлогове покриття. Найбільш міцним і довговічним покриттям будуть підлогові плити. Якщо квартира на першому поверсі, то варто подумати і про прокладання теплої підлоги.

Наступний етап глобальної переробки хрущовки - заміна склопакетів та внутрішньокімнатних дверей. На пластикових вікнах економити теж не варто. У багатьох старих будинках скла постійно запотівають. Пов`язано це з ужением вентиляційних проходів і з порушенням технології гідроізоляції. Тому склопакети потрібно обов`язково ставити з мікропровітрюванням.

Радикальним рішенням буде знесення всіх перегородок і створення квартири-студії. При цьому ви значно заощадите житловий простір за рахунок того місця, яке раніше займали міжкімнатні перегородки. Однак щоб настільки радикально змінити вигляд квартири, необхідно скласти проект і затвердити його в БТІ. Готуйтеся до того, що вам відмовлять в узгодженні, якщо під знесення потрапляють несучі конструкції будинку.

Ремонт санвузла - це окрема розмова. Крихітні туалети і ванні можуть також вимагати радикальних рішень. Наприклад, можна внести ванну і поставити на її місце душову кабіну. Тоді у ванній кімнаті звільниться місце і для пральної машини.

Як би ви не прагнули змінити своє нове «старе» житло, є кілька моментів, які потрібно врахувати. По-перше, не порушуйте систему вентиляції, по-друге не змінюйте розташування санвузла, по-третє, різкі зміни не варто робити без узгодження з відповідними державними організаціями. Все це буде гарантією того, що одного разу вам не надішлють величезний штраф або що набагато гірше, обрушаться перекриття.