Як виписати колишнього чоловіка з квартири?
У наші дні нерідко буває так, що сім`я розпадається, а подружжя, вже тепер колишні, роз`їжджаються. Однак бувають…
У кожної жінки настає момент, коли їй хочеться щось змінити в своєму житті: поміняти зачіску, переставити меблі. Ремонт і перепланування улюбленого житла допоможе вам в цьому.
Більшість з нас чимось незадоволені у своїй квартирі: "От якби зрушити дверний отвір, приєднати лоджію, об`єднати туалет і ванну, то можна жити". Хочеться зайнятися переплануванням? Уважно прочитайте цей матеріал і подумайте: а чи варто?
Мріючи про зручність свого житла, мало хто замислюється про законність цього заходу. Якщо ви самовільно перепланіруете свою квартиру, то згідно зі статтею 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення, вам загрожує попередження або накладення штрафу від 1 до 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Сума просто смішна, і тому багато хто йде робити ремонт і перепланування улюбленого житла без всяких дозволів. Проблеми починаються в тому випадку, якщо ви задумаєте свою квартиру продати, подарувати, заповісти або оформити в заставу під банківський кредит. Тоді і з`ясується, що без довідки з БТІ жодна подібна угода не обходиться. А будь-яка комісія, звіривши план-схему з оригіналом квартири, без зусиль знайде 10 відмінностей. Неприємності можуть початися і значно раніше, ще на етапі ремонту, якщо вашим сусідам завадить звук відбійного молотка або будівельне сміття на майданчику. Вони можуть викликати комісію з ревізією, тим самим порушивши всі ваші плани.
З Житлового кодексу випливає, що перепланування з метою підвищення благоустрою квартири може проводитися за згодою власника, повнолітніх членів його сім`ї та місцевої адміністрації. Якщо всі домочадці згодні, саме час відправитися за дозволом до районної адміністрації. Тут, отримавши ваше заяву, зажадають пред`явити документи, що підтверджують право власності на квартиру, і техпаспорт, після чого вам видадуть дозвіл на розробку проекту. Потім можна відправлятися в проектну організацію або до архітектора, який розробить проект вашої перепланування. Не забудьте перевірити у них наявність ліцензії! Готовий проект потрібно погоджувати з головним архітектором району, а також з пожежною службою і СЕС. Після того як в райадміністрації вам видадуть дозвіл на початок робіт, слід узгодити ремонт і перепланування улюбленого житла з вашим ЖЕКом. Письмова згода сусідів теж не завадить.
Зіткнувшись з цими численними інстанціями, і, що ще гірше, з бюрократичною тяганиною і хабарами в цій сфері, багато квартіровладельци вирішуються на зміни в своїх оселях без всяких дозволів і погоджень, вирішивши, що "коли треба буде, зроблю". Однак зробити це потім ще складніше і дорожче. І ось коли постає питання про продаж або кредит під заставу, часто господарі змушені ... перебудовувати все заново, повертаючи квартирі первинний вигляд! У цій справі все має бути законно ще й тому, що, погодьтеся, не дуже-то приємно жити і усвідомлювати, що ваш сусід знизу прибрав несучу перегородку ... Висновок? Якщо не можете зробити перепланування законної, краще не робіть її зовсім. Ваші можливості не безмежні.
Перепланування зачіпає тільки внутрішні ненесучі перегородки в квартирі. Але і тут є свої обмеження.
збільшувати площу санвузла шляхом поєднання ванної та туалету або приєднання коридору;
розширювати площу житлових кімнат за рахунок коридорів і допоміжних приміщень;
робити отвори в несучих стінах;
демонтувати підвіконну частину стіни з установкою орних дверей на балкон.
збільшувати площу санвузлів за рахунок житлових приміщень;
об`єднувати лоджії і балкони з іншими приміщеннями шляхом розібрання зовнішніх стін-і переносити на лоджії батареї опалення-зачіпати несучі стіни, перекриття та вентиляційні канали.
У наші дні нерідко буває так, що сім`я розпадається, а подружжя, вже тепер колишні, роз`їжджаються. Однак бувають…
Кожен з нас повинен розуміти, що хороший результат без ретельної підготовки просто неможливий. Це, напевно, стосується…
При підготовчих до будівництва роботах не обійтися без безлічі етапів. Головним з них виступає створення проекту. У…
Ремонт в квартирі може бути різним. Хтось обмежується поклейкой нових шпалер, фарбуванням стель і заміною лінолеуму. Ну…
Важко знайти людей, які ніколи не замислювалися б про перепланування в своїй типовій квартирі в багатоповерхівці. Хтось…
У наші дні покупка квартири на вторинному ринку - вельми значиме і хвилююча подія в житті кожної людини, яка потребує…
Ремонт - як багато в цьому слові злилося для серця і гаманця господарів квартир і будинків, всього самого цікавого,…
Мешканці невеликих квартир рано чи пізно замислюються над тим, що їм терміново потрібна перепланування однокімнатної…
Панельні будинки досить часто потребують перепланування. Особливо якщо мова йде про будівлі старого типу. Саме в таких…
У цій статті ми знову будемо говорити про хрущовках, які будувалися як тимчасове житло. Свого часу ці квартири…
Ви молоді, енергійні, щасливі. Лякатися майбутнього ремонту в тільки що придбаної вами квартирі щонайменше смішно, це ж…
перепланування "Ремонт навіть найбільшої квартири варто починати з найменших приміщень. Це ванна кімната і туалет,…
Ремонт - це досить клопітно, яка трапляється з кожним з нас час від часу. Але без нього, на жаль, не обійтися. Буває,…
Напевно у доброї господині псується настрій, коли вона заходить в стару кухню із застарілою меблями, що потемнів…
Оновлення квартири - це процес своєрідної підгонки квартири під власні смаки та уподобання щодо житла. Зараз стало…
Квартира-студія відрізняється від звичних видів житла тим, що все житловий простір в ній поєднано воєдино, відсутні…
Якщо ви завжди робите ремонт самостійно і регулярно, тоді ці рекомендації можна не читати. Це для тих, хто жодного разу…
Приватизація житлового фонду як соціально-правовий інститут виникла після розпаду СРСР і спочатку планувалася як…