Як розташувати будинок на ділянці? Планування дачної ділянки

Багато набувають землю під будівництво будинку. На ділянці можуть знаходитися також і господарські споруди. Тут головне, щоб будівлі не заважали один одному, а переміщатися по території було зручно. Далі розглянемо, як розташувати будинок на ділянці.

Загальні відомості

Після придбання наділу власники починають думати про орієнтацію і розміри будівлі. Однак одним з головних питань для багатьох є планування дачної ділянки. Для більш наочного уявлення про те місце, де конкретно буде перебувати спорудження, необхідно скласти схему. Для цього, в свою чергу, буде потрібно вимір наділу.

Відстань споруди від дороги

Говорячи про те, як розташувати будинок на ділянці, слід згадати про деякі правила. Відповідно до них здійснюється зведення споруд в сільській місцевості. Згідно з нормами, житловий будинок повинен стояти як мінімум в 5-10 метрах від тротуару або пішохідної стежки. Це відстань дозволяє без особливих обмежень розміщувати зелені насадження, які захищають будівлю від шуму і пилу. Якщо розташовувати будинок на дачній ділянці далі від дороги, то споруда може втратити прямого зв`язку з вуличної зоною. При цьому можуть виникнути певні складнощі з використанням господарських секторів наділу.

Як розташувати будинок на ділянці?

Якщо ширина наділу не більше 20 метрів, то житлову конструкцію доцільніше примкнути до однієї з бічних меж. Такий варіант особливо буде хороший, якщо вхідні двері знаходиться збоку. В цьому випадку територія навколо споруди і біля входу буде використовуватися максимально ефективно. При цьому умови для спостереження за тим, що відбувається на вулиці, стануть гранично зручними. Як показує практика індивідуального будівництва, такий варіант є найбільш ефективним з технічної точки зору. При цьому необхідно пам`ятати про існуючий межі відстані між спорудами на сусідніх ділянках. Його необхідно дотримуватися з метою пожежної безпеки. Думаючи про те, як розташувати будинок на ділянці, крім зручності входу, необхідно приділити увагу і зовнішньому вигляду фасаду. Зазвичай в сільській місцевості споруда повертають фронтоном до вулиці.

Горизонтальний проект дачної ділянки

Для його складання необхідно заміряти територію з усіх боків, а також визначити кути. Вихідний план ділянки рекомендується намалювати в декількох примірниках. З ним буде багато роботи. На план переноситься розташування стічної канави, дороги, червоної лінії. Від останньої слід відступити 5 метрів углиб наділу і накреслити фасадну лінію. Зрозуміло, все робиться в масштабі. За цю лінію не повинен виходити жоден елемент. На відстані трьох метрів від бічних меж проводяться вертикальні лінії. Далі на проект слід перенести місцезнаходження споруд сусідів, розташованих менше ніж на відстані 12 метрів. Тут же бажано помітити матеріали, з яких вони зведені (камінь це, дерево або щось ще), а також тип будівель - господарські або житлові.

перепади висот

Думаючи про те, де на ділянці розташувати будинок, необхідно враховувати ухил поверхні. В цьому випадку можна використовувати відомості з геодезичної схеми, якщо вона є. В даному питанні важливими є наступні моменти: наскільки вище лінії фасаду знаходиться дорога, яка величина підвищення або зниження території на відстані десяти метрів по ухилу, і яке напрям останнього. На ділянці необхідно визначити знижені і підвищені місця, заболочені зони. На схемі також потрібно відзначити великі насадження (дерева), які не підлягають спиляли. Навколо них слід намалювати коло, радіус якої не менше 2.5 м.

додаткові елементи

Говорячи про те, як розташувати будинок на ділянці, не можна не сказати про красу навколишньої території. Складаючи схему, необхідно визначити і нанести всі зони як неестетичних, так і вельми привабливих видів. Згодом це стане в нагоді, коли буде вирішуватися питання про те, як розташувати вікна в будинку. Бажано мати копію схеми населеного пункту і перелік норм, які необхідно дотримуватися. Останнє стане в нагоді в отриманні дозволу на здійснення будівельної діяльності. На схемі також відзначаються місця, в яких проходять комунікації. Якщо їх немає, то спочатку потрібно буде придумати, як розташувати будинок на ділянці, а потім підводити інженерні системи.

Оптимальний варіант

Нижче представлено розташування і орієнтація сторін будинку з урахуванням існуючих норм. Однак ці правила не слід вважати аксіомою, оскільки переваги у кожного свої. Вікна в спальнях рекомендується розташовувати між південною та східною сторонами. Якщо вони будуть виходити на північ, то сонця в кімнаті не буде ніколи, а при західній орієнтації воно буде з`являтися вечорами, коли приміщення нагріється. В результаті в спальні буде жарко. Розташування загальних кімнат краще планувати на західній стороні. На північній краще розташувати зимовий сад. Споруда повинна знаходитися в такому місці, щоб до нього можна було підійти і під`їхати. Вікна в кімнатах у нас не повинні виходити на галасливі боку. Споруджувати будинок краще на височини. З будинку повинно бути зручно виходити на відокремлену частину ділянки. Кращим вважається ухил в 1-3 градуси. Це приблизно по 15-50 см на десять метрів. Якщо територія зовсім рівна, то буде складно видаляти воду з грунту, особливо навесні. Якщо від лінії фасаду ділянку опускається вглиб, то тут необхідно вжити заходів щодо попередження попадання брудної води з дороги на присадибну територію. З віталень, спалень, терас огляд ландшафту повинен бути хорошим. При цьому дані приміщення не повинні проглядатися з боку сусідів і з дороги. Дуже бажано обладнати збоку будинку проїзд всередину території. Однак загальне число доріг на ній повинно бути мінімальним. Згідно пожежним нормам, відстань між сусідніми будинками становить від 5 до 15 метрів. Величина залежить від матеріалу споруди. Так, між кам`яними будівлями відстань 6 метрів, а між дерев`яними - 15.

Санітарні норми

Їх необхідно враховувати в процесі вибору оптимального розташування будинку. Так, зокрема, слід знати, що внутрішні приміщення для утримання худоби та птахів, повинні відділятися від основної житлової зони як мінімум двома кімнатами. Необхідно дотримуватися відстань між будівлею і зонами санітарного призначення. Так, наприклад, від вікон житлових кімнат до туалетів або сміттєзбірників має бути не менше двадцяти метрів. Дистанція до окремо розташованих господарських будівель для утримання худоби або птиці - не менше 15 м.

Орієнтація по сторонах світу

Це питання також необхідно вирішити. Незалежно від кліматичних особливостей регіону, існують певні обмеження по орієнтації житлових приміщень в північному напрямку в секторі від 310 до 50 градусів. Так, для двокімнатної споруди допускається одна, в 3-х або 4-х - дві, а в 5-ти або 6-ти - не більше трьох кімнат. Оптимальною орієнтацією кухні вважається східна сторона. При знаходженні будови в південному кліматичному регіоні наведена вище інформація по допустимому кількості кімнат актуальна для західного сектора (від 200 до 29 град) за умови відсутності на віконних отворах захисту (жалюзі, віконниць, козирків і інших пристроїв).

оптимізація

Тут слід сказати про те, що ідеально розташувати будинок з урахуванням всіх вимог досить проблематично. Багато моментів слід продумувати ще до покупки землі. Однак в будь-якому випадку можна розставити наступні пріоритети:

• Розміри.
• Вікна.
• Ландшафт.
• Дорога.
• Фасад.

Звертаючи увагу в першу чергу на ці елементи, можна домогтися максимального дотримання вимог. Тут слід зазначити один важливий нюанс. У проектах вказується площа споруди в закінченому вигляді. Тобто враховуються звіси, зовнішні другорядні елементи, альтанки, навіси, підвали та підземні гаражі, що не виходять на поверхню.

Корисні поради

Як можна скласти оптимальний план ділянки? Найлегше це зробити за допомогою міліметрівки. У масштабі 1: 100 план ділянки переноситься на неї. Далі необхідно розкреслити територію на квадрати 1х1 см. Кожен сектор відповідає 1 м² землі. Потім в хід піде папір, олівці, ножиці. Можна намалювати те, що хотілося б бачити на ділянці: клумби, баню, гараж, сам будинок, грядки та інше. Намальовані фігурки потрібно вирізати і спробувати розставити на кресленні. З урахуванням стилю території і оціночних факторів можна спробувати перемістити предмети на схемі. В результаті буде вибрано оптимальне положення.